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A ideia de comprar uma casa surge a dada altura das nossas vidas e, nesse momento, também várias dúvidas vêm a acompanhar.

A questão “Vale a pena comprar casa ou é mais económico arrendar?” é bastante recorrente e a resposta poderá depender das suas prioridades e dos seus objetivos para o futuro.  No entanto, apresentamos-lhe aqui algumas vantagens de fazer o investimento de comprar um imóvel, em vez da alternativa (arrendar).

Para comprar casa é necessário, na maioria das vezes, recorrer a um empréstimo bancário, com um valor de entrada bastante avultado e uma maratona burocrática que muitos preferem evitar ou uma lista de pré-requisitos à qual algumas pessoas não conseguem corresponder. No entanto, para quem tem a possibilidade de pagar os valores de entrada e obter o financiamento que procura, o investimento financeiro e emocional acaba por compensar.

Propriedade sua!

Em vez de passar anos e anos a pagar uma renda, poderá utilizar esse mesmo dinheiro para pagar a prestação do empréstimo-habitação, com a garantia de que, ao fim de 25 ou 30 anos, tem um imóvel SEU.

Liberdade para fazer alterações

É verdade que com o arrendamento não tem de se preocupar com reparações e outros custos inerentes à habitação (como o IMI), contudo, se comprar o imóvel  tem a possibilidade de o modificar como bem entender e personalizar ao seu gosto.

Fazendo as contas:

Imagine que arrenda um imóvel por 800€ mensais.

Ao fim de um ano, terá pago 9600€ (800 x 12).

Por mais anos que passem, esse imóvel não será seu.

Agora, imagine que compra esse mesmo imóvel por um valor de 150 000€.

Simplificando, e sem ter em conta os custos de entrada e seguros, ao fim de 15 anos a pagar 800€ esse imóvel seria seu. Sendo que o pagamento do empréstimo costuma ser de muito mais tempo, as mensalidades serão de um valor menor.

 

Compare então as vantagens e desvantagens de cada opção:

COMPRAR CASA

Vantagens:

  • Está a adquirir património – Ao fim de uns anos tem uma propriedade sua.
  • Liberdade para fazer obras e as alterações que bem entender.
  • Bom investimento para o futuro – se o mercado imobiliário mostrar boas taxas de rentabilidade pode até arrendar ou vender, conseguindo obter lucro.

Desvantagens:

  • Investimento inicial elevado.
  • Despesas com a Habitação – por exemplo: impostos, seguros e custos de condomínio.
  • Localização de habitação fixa.

ARRENDAR CASA

Vantagens:

  • Maior mobilidade – pode mudar de casa facilmente.
  • Não tem custo relacionados com o imóvel, como manutenção e impostos.
  • Melhor opção para quem está a iniciar a carreira, quem quer sair de casa dos pais e quem não tem rendimentos elevados.

Desvantagens:

  • Pode ser obrigado a mudar de casa devido à finalização e não renovação do contrato de arrendamento.
  • A longo prazo poderá ter gasto tanto, ou mais, do que se tivesse optado por comprar, mas a casa nunca será sua.

É verdade que a solução e as conclusões não são as mesmas para toda a gente. O arrendamento é possivelmente a melhor escolha para quem procura uma solução temporária, como é o caso de jovens adultos que estão a começar a sua vida, no entanto, comprar um imóvel é um investimento seguro que compensa e no fim, tem uma propriedade sua!

Pense no seu futuro!

Se quer comprar casa, fale connosco.