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Na hora de comprar um imóvel há várias questões a resolver e várias decisões a tomar: qual a localização pretendida, qual o orçamento disponível, qual a tipologia do imóvel e, para além disso, vai optar por um imóvel novo ou usado?

Se não sabe qual das opções escolher, nós ajudamos, enquadrando os prós e os contras de cada uma. Ora veja!

Imóvel novo

Um imóvel novo pode ser adquirido finalizado e completo ou ainda durante a planta, previamente à construção.
Esta última possibilidade permite-lhe negociar com a construtora algumas personalizações ao seu gosto.

Conheça então as várias vantagens e desvantagens de um imóvel novo:

Vantagens:

1) Imóvel moderno com ambientes integrados para a otimizar o aproveitamento do espaço;

2) Instalações elétricas e dispositivos tecnológicos mais atualizados;

3) Possibilidade de personalização ao seu estilo (principalmente se adquirido ainda na planta);

4) Visto ser novo (e muito provavelmente, acabado de construir), terá uma menor necessidade de manutenção, reparos ou reconstruções. E os acabamentos e diferentes instalações deverão estar em ótimas condições;

5) Garantia por parte da construtora, caso haja algum defeito, infiltrações ou falhas.

Desvantagens:

Na verdade, não há muitas desvantagens em comprar um imóvel novo que possamos apontar, mas:

1) Se adquirir o imóvel ainda na planta, terá de aguardar a finalização da obra.

2) À partida, será mais caro adquirir um imóvel novo que um usado, tendo em conta todas as vantagens enumeradas anteriormente.

Imóvel usado

Se não tem problemas em comprar um imóvel usado, tem imensos à sua disposição, alguns em óptimas condições, remodelados e quase ao nível de um imóvel novo.

Conheça os prós e contras desta opção:

Vantagens:

1) A principal vantagem de optar por um imóvel usado é que, à partida, o valor é mais baixo e…

2) … muitas vezes os proprietários estarão abertos à negociação do valor de venda conseguindo um valor ainda mais baixo, principalmente se o imóvel já se encontrar há algum tempo no mercado.

Desvantagens:

1) Poderá haver problemas com a documentação ou outras burocracias associadas à venda do imóvel, o que implica atrasos e gastos extra;

2) Imóveis antigos não estão atualizados a nível tecnológico;

3) O nível de conservação e acabamentos poderão deixar a desejar ou ser datados. Muitos dos imóveis antigos/usados requerem uma remodelação profunda ou manutenções frequentes.

No fundo, a decisão dependerá do orçamento que tem disponível para investir e da sua disponibilidade para lidar com burocracias e obras. Mas, independentemente de escolher um imóvel novo ou um usado, terá imensas opções à sua disposição no mercado; e com a ajuda de um agente imobiliário, conseguirá encontrar a casa ideal para si!

Conte connosco para comprar ou vender o seu imóvel.

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